快讯：探路城市化普照社区显成效

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社区是经济开发区阿拉大道最大的翻牌社区，近五年来，麻苴村城中村改造、贵昆路扩建工程、云桂铁路枢纽项目、昆明铁路枢纽项目、昆明学院扩建项目、经济开发区保障性住房统一建设项目 随着污水解决厂等一系列项目的落地，此前位于昆明东郊的村庄迎来了城市化建设的新机遇，且面临着前所未有的挑战。 一个重点项目的落地，关系到社区4000多居民的切身利益，不容忽视，充满挑战 处于社区生活大变迁的现实阶段，从村集体干部成长起来的基层干部普照社区党总支书记、居委会主任赵家麒在一项具体工作中，坚持踏实为人民服务的态度，深入群众，为人民谋利益，普照人的心 城中村改造 小麻苴村变身新型社区 走旧320国道，旁边的小麻苴村城中村改造项目百年形象建成，干净的社区环境，规范的绿化配套，但 2009年5月，小麻苴村城中村改造项目在经济开发区正式启动。 这是昆明市第二批城中村改造项目之一，也是经济开发区自2009年以来第二批开工的城中村改造项目 第二批城中村改造项目，但当时的第一批项目还处于拆迁阶段。 这意味着没有现成的经验。 它还意味着社区居民没有现成的例子。 说服村民不容易 如果把房子弄坏了会怎么样？ 我们的好处能得到保障吗？ 那个时候，我的心里依然充满了问号。 照亮社区居民廖瑞琼的回忆 小麻苴村城中村改造项目一期涉及村集体资产农贸市场和综合楼 据社区党总支副书记李云海介绍，农贸市场和综合楼每年收入约150万元，听说要改造，村民们首先考虑了这150万元左右的收入是否能保证。 大家的意见很大 作为土生土长的普照人，赵家麒对村民的担心感有同感，理解城中村改造是为了让大家过得更好。 作为基层干部，这项工作不能有丝毫偏差，不能让群众失望，也不能损害群众利益 赵家鹏想 所以，赵家麒深入各个家庭听取意见，从制定方案到与开发商谈判，他从不放过任何细节，反复开会，征求意见，反复斟酌，反复编纂。 那时赵书记经常带着钢笔，在村民家里向村民算账，告诉村民有多少面积的房子，有多少收入。 李云海回忆:因为前期经历了漫长的调查、咨询阶段，当时主城的其他项目也只有拆除的村庄，没有建成的村庄，城中村改造没有现成的经验，都需要摸石头过河。 为了使 项目最大限度地惠及集团居民，赵家鹏带领职工集团研究了昆明市其他城中村改造项目的成功经验，并与开发商进行了反复协商 项目正式施工前，赵家麒带领集团成员，面向村民开展推广动员工作，推广汇总拆迁补助标准，集思广益，召开20多次居民代表会和党员会，如何进行城中村改造？ 在多次召开的村民大会上，村民曾脸红、拍案叫绝 赵主任每次都为全村村民说明拆迁改造标准，用黑板按农户算账 与赵家麒共事多年的老伙伴的回忆 对有异议的村民，赵主任在会后挨家挨户讲道理，为所有村民算账，与村民们交心 有村民在晚上十一点天黑回家，等在家门口，半夜一两点村民还敲门过。 面对这些情况，赵书记没有抱怨，而是耐心向村民解释。 最终，在实现大众和集体利益最大化的大致上下，制定了最佳的改造方案 小苴村城中村改造项目实施 收入翻了一番 居民过着幸福的新生活 年5月，小麻苴村城中村改造的二期工程居民的回迁安住房全部建成并交付。 到目前为止，一期工程的各项交付工作也顺利完成 小麻苴村城中村改造顺利完成后，村民廖瑞琼享受了最直接的改造红利 说到现在的生活，收入的增加和居住条件的改善让她笑了 作为一期工程完成回迁配置的住户，廖瑞琼年置换拿到了3套房子，房租收入比以前翻了一倍，令人惊讶 据她所说，目前自己家的房子每年可以获得20000元以上的租金收入 这是城中村改造前，对廖瑞琼来说难以想象的事件 2009年城中村改造前，廖瑞琼在老村盖了两套房子:除了一幢土基房和一幢两层高的砖房、砖房二楼的廖瑞琼自住外，土基房和一楼的砖房是她用来出租的。 但是当时卫生条件不好，环境也不好，一直租不起 她说，土基房每月可以收100元房租，砖房隔离在单间每月可以收500元左右房租。 最初召开村民大会商量城中村改造的时候，我们心里没有底，想过能不能改造吗？ 改造完成后，能保证自己的优点吗？ 廖瑞琼说，两年多过去了，看到房子建成，我们也放心了。 现在比以前，正如赵主任当初答应我们的那样，卫生环境条件好了，收入也大了很多！ 关于小麻苴城中村改造的成果，不仅体现在村民收入水平和生活环境的改善上，也体现在集体资产的充分利用给村民带来的经济性上。 为了给小麻苴村民和集体带来最大化的好处，赵家鹏在两期项目中反复与开发商协商，在一期项目中，通过征地折扣和开发商谈判回购店面，回购店面1800平方米。 二期项目中，为了集体获得5000平方米的铺面 加上两期店面共有6800平方米，集体资产增加后，预计通过经营这部分资产，实现集体年收益500万元左右。 集体收益不仅不比以前少，而且增加了三倍以上。 大家都看在眼里，心里很享受 目前，一期商铺已经在招租，预计到年，小麻苴村村民将获得第一笔集体收入红利。 深入群众 实现群众利益最大化 事实上，赵家麒在小麻苴村员工中实现群众利益最大化的员工做法，他已经在各员工中展开常态化。 320国道扩建工程征地拆迁工作涉及普照社区常村、普照村、小麻苴3个群体，其中涉及200名居民的利益，人口众多，许多居民白天外出工作，不在家 在这种情况下，为了不影响扩建工程的施工进度，赵家鹏带领两委班子成员，利用下班时间，拆迁居民的房子，与居民日常交谈，向居民推广贵昆路扩展工程政策，经常谈一两个小时 两个委员会班子在此期间执行承包到达家庭，每人负责20 25户 赵家鹏除了自己承担的户数外，还负责重点攻击其他三委成员无法协调的困难和问题 对于群众提出的所有问题，赵家麒耐心地回答。 其间，10点以后回家已经成了工作常态 在赵家麒和三委班子的努力下，贵昆路改建工程相关的200多名居民的拆迁工作按时全部完成 目前，旧的320国道两侧的拆迁已经完成，320国道的扩建工程正在有序进行 赵家鹏经常来到320国道改建项目现场，想象道路建成后的样子，计划如何拉拢社区居民，挖掘机遇，谋求更大的快速发展。 如果大家选我做干部，我会起到好的作用 现在有必要规划长期快速发展的构想，进一步利用集体经济，为大家开拓新的就业路径，使失地农民顺利过渡到城市居民的新生活。 赵家鹏说