快讯：昆明各大银行房贷正常放款 但明显有收紧

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近两天来，广州、深圳多家银行明确停止办理新贷款业务。

首先1月23日，一条名为“大源贷款”的微博大v曝光称:“在广州新政中，个人住房贷款占全部贷款的比例不得超过年全市平均水平。” 另外，据该博客介绍，由于很多银行超标，所以停止受理新的贷款申请，提高个人住房贷款利率等应对措施是基本措施。

在拥有23万粉丝的微博大v爆料广州，银行中止了新的贷款申请的受理

次日，据21世纪经济报道，招商银行深圳分行、广州分行及其下辖广东省内各分行已提前一周暂停贷款。 另外，光大银行在深圳地区暂停贷款，广发银行表示不会接受订单。

之后，其他媒体采访了招商银行广州分行，得到的答复是没有停止放贷业务，而是每月有序的接单和放贷。 也有广发银行工作人员表示，不是停止融资，银行没有贷款额，买房只能等着。

但可以肯定的是，去年房贷新政出台后，许多银行出于额度原因收紧了房贷业务。

年最后一天，央行联合银保监会发布《关于建立银领域金融机构房地产贷款集中管理制度》，对各级银领域房地产贷款占比、个人住房贷款占比设定上限。

其中银行房地产类贷款(包括个人住房贷款、公司住房贷款)占其全部贷款比重，大型银行(中农工建设四大行、交行、邮政、国开行)不得超过40%，中型银行(招商、广发、光大、兴业银行等) 27

比较个人住房贷款方面，政策是个人住房贷款占一家银行所有贷款的比重，大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%。

大型银行、中型银行房地产相关贷款占比情况

这项政策出台后，意味着银行房地产类贷款额度受到限制，特别是踩线、踩线的银行，未来将收紧房地产贷款，也将注意个人住房贷款的发放，更加严格地筛选贷款人的资质，延长贷款时间。

昆明的银行现在怎么样了？ 有融资停止的现象吗？ 让我们来看看中农工建设4大银行、招商等中型银行的回答。

招商银行昆明信贷中心表示，目前仍在正常办理，未收到停止贷款的通知，首期房贷利率最低为5.15%，贷款利率为小编咨询的银行中最高。

云南农业银行北市区分行信贷中心表示，有额度就可以进入，没有额度就无法进入。 最初的住房贷款利率最低为lpr+30的基点4.95%。 银行问我是不是额度不够就不能收款，这位员工说“不准确”。 金额因时期而异，你融资时如果没有金额的话有可能无法融资。

银行工作人员表示，房贷贷款晚对新房购买影响不大

据中国银行盘龙分行贷款中心介绍，目前已经释放贷款，但现在在贷款没有之前已经提前了。 请稍等一会儿。 申请贷款后大概2个月左右发放贷款。 目前，最初的住房贷款利率为5.05%。

中国工商银行贷款中心表示，没有关于停止贷款的通知，仍然可以正常贷款。 关于申请后什么时候可以贷款，这个不一定。 最初的住房贷款利率在lpr中上浮了30个百分点，也就是4.95%。

根据银行贷款中心的建设，往年的话2月基本上解决了上一年度的贷款，但是现在解决了去年11月的贷款。 往年的2、3月是贷款最轻松的时候，但今年没有决定。 目前建行首批房贷利率征信没有问题的是4.95，如果资质良好，利率还会有一定的下跌。

另外，建设贷款中心的工作人员也表示，贷款时间的快慢对新房的购买影响不大。 因为贷款金额会给开发商。 有影响的是二手房。 因为如果出钱时间早的话，有可能会影响房子的通过、房间的交接时间等。

从各银行的回答来看，目前昆明没有停止房贷业务的银行，各大银行还在正常审批个人住房贷款申请，最初的住房贷款利率在5%左右，但是贷款时间确实变长了，一些银行提高了住房贷款利率。