快讯：停工约7年 云南昆明西南海房地产项目全面复工

据《云南日报》报道，1月21日，停办约7年的云南昆明西南海房地产项目全面重启。

南西海项目位于昆明滇池国家旅游度假区，是昆明市委、市政府明确的336个重点“城中村”改造项目之一，由云南仁泽地产开发有限企业(以下简称仁泽地产)于年10月开始开发建设。

但是从项目开发到年初，由于仁泽房地产资金链断裂，南西海房地产项目停止了。 此外，项目“烂尾”将失去偿债能力。 据信息检索审判文件网报道，与仁泽地产相关的文件达到613件。

年以来，仁泽地产通过市场化重组路径多次尝试再生西南海项目，但一直没有达成。

为推进复工，昆明市委、市政府和度假区管委会等相关部门督促项目核心开发商仁泽地产多条处理途径，年，通过破产重整，法院指定管理人员依法同意推进项目复工。

据审判文件网报道，云南省昆明市中级人民法院于去年11月4日受理了仁泽地产的破产重整申请。 年7月6日，昆明中院作出终审裁定，批准云南仁泽地产开发有限企业改制计划。

为了降低改制后公司经营和项目后续开发建设的不明确风险，管理者经过多次仔细研究，引进了全国四大资产管理企业之一的中国东方资产管理股份有限公司(中国东方)成为仁泽地产改制投资者，并实施了项目改制。 并与龙湖地产合作参与南西海后续项目的开发。

根据东方网此前的报道，重整计划，中国东方投入45亿元重整资金偿还债务，提供南西海项目约10万平方米未售房产抵债，完成开发地块的再建设。 龙湖集团通过建设工程转让模式，龙湖集团承接了项目未开发的地块，最终完成了整个项目的开发事业。

工商资料查询平台天眼查新闻显示，目前仁泽地产股东分别为自然人陈勇(持股1% )和上海东源添蒙投资中心(有限合伙) (东源添蒙控股99% )。 东源添蒙为中国东方全资拥有。

根据时间表，仁泽地产将于2021年1月上旬开始按分割秩序清偿债务，一方面在2021年3月31日前全面完成清偿，另一方面抓紧开展项目恢复工作，在2021年12月31日前完成项目开发区划建设，房地产

1月21日，仁泽地产对首次购买住房的客户的债权人进行了债券清偿。 截至上午11时，49个债权人的债券已通过银行转账方法全部结清。

当天上午，南西海项目在项目现场举行了恢复工程启动仪式。 据云南日报报道，目前，复工工作正在有序实施，未完成地块和市政配套工程结束工程、未开发地块工程逐步展开。