快讯：云南省特色民宿客栈进入洗牌期

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进入夏季，我省星级酒店、民宿客栈迎来了旺盛的季节。 但今年云南酒店领域的快速发展确实有一些新现象。 例如，民宿客栈迅速发展进入洗牌期，据不完全统计，民宿客栈总量减少了2910家。 五星级酒店的数量几乎没有变化，非星级高端酒店的数量逐年增加。

除了星星之外的高端酒店落地开花

无论特色民宿如何快速发展，如何方兴未艾，星级酒店的数量、规模及服务仍是地区旅游住宿快速发展的基础核心保障。

“全国公认星级酒店的标准。 例如三星级以上的酒店，达成的要求之一是必须在15秒以内热水。 从数量上看，今年星级酒店数量发展迅速，同比没有大幅度变化。 ”。 据云南旅游酒店领域协会会长赵国雄介绍，截至目前，全省星级酒店累计827家，其中星级酒店87家，三星级酒店334家，三星级酒店306家，五星级酒店81家，五星级酒店19家。

细心一点，市民可能会有疑问。 最近两三年，许多国际知名酒店企业品牌落户昆明和州市热门景点，包括少许超五星、六星级酒店，但为什么五星级酒店数量没有明显变化？

赵国雄表示，近年来相继运营的昆明洲际酒店、昆明索菲特酒店、昆明万达文华酒店、丽江悦榕庄、丽江铂金曼度假区、西双版纳避寒皇冠假日度假区、香格里拉松赞林卡美向往阁酒店等都属于高档酒店，但

民宿旅馆的锐减会导致市场洗牌

除了国际知名酒店企业的品牌上传外，民宿客栈产业的爆炸性增长也成为近年来酒店业快速发展的重要风向标。 无论中西合璧、地中海时尚、民宿艺术主题酒店，都是大理、丽江、泸沽湖、西双版纳等热门景点，特色民宿客栈确实满足了多样化的旅游住宿诉求，松赞系列、杨丽萍艺术酒店等也成为国内外云南名片。

在昆明市内，个人别墅音乐客厅、书名为文创客厅等也如雨后春笋般遍地开花。 赵国雄回忆说，随着我国旅游诉求的提高，~年，我省民宿客栈进入了快速发展的高潮。 据《年度中国旅馆民宿》报告，截至今年4月底，云南民宿旅馆数量达到5090家，居全国第一。

值得注意的是，年底，我省民宿客厅还远远超过5000家，据不完全统计，总量达到8000家。 不到半年，2910家公司锐减。

赵国雄认为，这是民宿旅馆进入市场洗牌期的正常情况，“现在民宿旅馆过于集中而饱和。 虽然多家民宿的客厅确实很有特色、很有氛围、艺术审美等特点，但这些房间一般均价很高，在大理、丽江等地，很多民宿的客厅房价很快就会在一千元以上的晚上。 而且很多客厅为了追求艺术效果，在空间的合理化运用、设施的完善、床宽和床型舒适性等方面，没有星级酒店那么高性价比，一般客人不可能经常使用。 ”。

五星级酒店的平均出租率不到60 %

从今年4月15日开始，旅游市场整治22条新规正式实施，云南旅游市场进入一年整治期。 进入暑假对星级酒店，特别是接待团队游客的酒店有影响吗？

云南旅游酒店领域协会提供的《昆明市星级酒店4~6月经营状况表》显示，昆明星级酒店平均出租率比去年同期下降22%，营收比去年同期下降14%，但星级酒店整体平均出租率没有大幅下降等交易。 数据显示，以接待小组为主的酒店更受影响。

赵国雄告诉记者，当前我省高端酒店规划的快速发展需要政府和各界人士的科学布局，需要制定合适的企业品牌快速发展战略。 “从《经营状况表》来看，昆明五星级酒店平均出租率为59%，比去年同期下降1.5%，平均房价为549元，比去年同期下降2.9%。 这证明在高星酒店的数量、质量以及客户供需方面存在危险。 “同水平的五星级酒店在省外乃至国外的平均出租率和房价远远高于云南省的水平。 ”。

“在保障高端接待能力和企业品牌多元化、丰富化的基础上，酒店领域还应考虑进入数量饱和、无序的低价竞争状态。”赵国雄指出，未来云南酒店领域的健康要想持续快速发展，不仅要摆脱固有的思维，还要丰富完整

“作为国际知名的旅游城市，我们引进国际酒店知名企业品牌，加快与国际接轨的速度，满足不同国家和客户的诉求是非常重要的，这是毋庸置疑的。 但是，单纯引进国际知名酒店企业品牌等手段不能满足市场诉求和领域可持续快速发展，是时候考虑打造属于中国的国际知名酒店企业品牌了。 ”。 (春城晚报记者张芳周明佳木晓雯)