快讯：城中村改造提升经开区形象

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长期以来偏重产业快速发展的经济开发区，因绿地、配套不足，是昆明地产的“价格洼地”。 但是，2008年以来的大规模城中村改造，给精明的开发商带来了新的商机。

12个项目已经启动

2008年，阿拉乡、洛羊街道办事处下属辖区托管于经济开发区管理，其中阿拉乡12个村纳入“城中村”改造范围。

经济开发区加速城中村建设推进办公室相关负责人介绍，2009年结合新昆明建设，经济开发区启动了呈贡新城区大新册领域、大冲领域、镍家营领区3个领域的城中村改造项目。 主要的城中村改造项目有阿拉乡10个村，普照村、普照小村、常村、河岸村、高桥村、西邑村、公家村、大麻苴村、小石坝村、大石坝村。 现在，河岸村、高桥村、西邑村专项计划已经通过市规划局事务会，准备向市计委报告。 其他四个村根据市规划局的要求编制特别计划，编制完毕后向市规划局报告。

今年3月2日，小新村城中村改造项目“耀兴城市公园”开工。 5月5日，小麻苴村城中村改造工程“铁百年形象”启动。 至此，经济开发区12个项目开工。

两大工程提升小区配套

“耀兴城市公园”是经济开发区今年开工的第一个“城中村”改造项目，规划用地432亩，总建筑面积超过60万平方米。 据悉，该项目有1家五星级酒店，2个中水解决站，项目建设住宅包括花园洋房、小高层和高层、学校、生鲜超市和几个购物广场，并设立小新村经济实体等。 根据规划，除配套建设学校、商贸区外，该项目还包括建设占地100亩的城市公园。

项目建成后，预计小新村村民将彻底告别肮脏的居住环境，从此住进配套齐全的大楼。 不仅如此，配套建设的学校、购物中心、公园等，也将成为提高全区整体环境的重要因素。

第二个开工项目“铁百年印象”在提高园区内质量方面确实是强心针。 据悉，项目方将在临美轨道铁路建设百年美国轨道文化广场，复制滇越铁路法式站房，再现百年滇越铁路沿线已经消失的经典场景。 届时，人们可以在百年的美国轨道文化广场体验一点历史变迁。 在“百年印象”的第二期15米宽的城市规划道路的两侧，还将建设法国风格的商业街。 如果一切都按项目方的计划进行，昔日的小麻苴领将变身为国际文化凝聚的现代社区。

昆明经济开发区管委会主任张宁表示，要以小麻苴村改造项目为良好开端，在项目改造中规划高起点、高标准、高品位。 建设标准化、规划化、流程化； 经营精细，精细，精品典型，典范，管理模板。

借助力量表现地缘特征

随着昆明城市建设向东南、东北两个方向发展，位于昆明东南方向的经开区特点逐渐凸显，经济开发区“城中村”改造步伐的加快也改变着区内文化景观。 许多开发者看准了这个机会，大举进军。 另一方面，经济开发区的地缘特征也将更加明显。 “很多人对经济开发区的第一感觉还是破烂不堪，牛街庄只吃辣鸡，有铁路，没什么印象，居住环境不好，投资价值有限。 ”。 曾经开发商这样形容经济开发区的房地产前景。 事实上，随着昆明快速发展中心的南移，经济开发区无法窥见位于三城之心的区域特征——昆民主城、呈贡新城、昆明国际机场和计划中的新机场几何中心位置，未来将发挥主城、新城以及机场经济区间的产业接续带作用。