“昆明楼市“升温”商品房交易继续上行”

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意味着月20日进入大寒的节气，从这一天开始进入冬季最冷的隆冬季节。 前几天，昆明也再次出现短时雨雪天气，气温骤降。 虽然气温很低，但最近昆明楼市呈现升温迹象。

继上一个统计周期成交情况扭转年初疲软状态后，近一周昆明商品房交易持续上涨。 据昆明市房地产新闻网消息，1月14日至20日，昆民主城区各类商品住宅交易2845套，日均成交件数406套，其中日成交最高1月16日533套，最少1月18日出现，共199套。 与上次交易统计周期相比，此次成交件数增加408套，环比涨幅为16.7%。 与成交案例数相对应的是成交面积，同样进入上行道路。 统计数据显示，这7天总成交面积26.57万平方米，环比涨幅23.6%。 从商品房成交情况来看，昆铁家、润城区、广福城等楼盘占据销售排名前列，成为本周成交的第一支撑力。

对此，昆明理工大学房地产开发经营教室主任邓晓盈分解认为，呼吁当前多重房地产调控政策的利润刺激大量进入市场，推动市场交易升温。 关于未来趋势的预期，邓晓盈表示，从目前房企的销售战术来看，加快库存清除已成为共识，预计2、3月市场将出现合适的促销手段，进一步消化库存。

成交量转暖，房价方面继续下降。 根据国家统计局公布的年12月70个大中城市住宅销售价格波动情况，本月昆明新房和二手房价格均环比下跌0.7%和0.8%。 这也是昆明房价继去年7月后连续6个月出现双降，同时环比降幅为西南地区最大。 另一方面，去年12月昆明新建商品房价格同比下跌4.5%，比上个月扩大1.2个百分点。

另外，昆明在近半个月没有拿到项目预约证后，上周拿到了4个项目的4张预约证。 预约面积为188493.75平方米。 根据目前今年的预售面积和成交面积计算，昆明的供需比为0.32，换句话说，供不应求。 (昆明日报记者刘婷婷)