“昆明去年12月份房价创下两个“最””

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去年12月，昆明楼市的房价和成交量可以说是去年内两个中最多的，房价与去年同期相比跌幅最大的数据显示，去年12月昆明楼市以18693套的成交量完美收盘，而昨天国家统计局公布的去年12月70个大中城市住宅的售价， 无论是新居还是二手房，同比价格都进一步下跌，同比跌幅创下同比新高，环比跌幅也在扩大。

房价达到去年同期最大

去年12月，昆明房价持续下跌，连续5个月全线下跌，跌幅呈逐月扩大的趋势。 具体来说，12月，昆明新建住房价格同比下跌3.8%，环比下跌0.5%新建商品房价格同比下跌4.5%，环比下跌0.7%。 数据表明，12月，昆明新房价格与去年同期相比，环比均有下跌，跌幅有进一步扩大的趋势。 然后记者在12月观察到，昆明新房价格同比跌幅创下去年最大跌幅。

另外，昆明的二手房价格也有12月持续下跌的趋势，二手房价格比去年同期下跌5.2%，比上月下跌0.8%。 数据显示，上个月昆明二手房价格与去年同期相比，环比均有回落，跌幅同样扩大，二手房价格跌幅不仅为新住宅，大型二手房价格较去年同期下跌5.6%，创下去年昆明房价跌幅新高。

产量是年内最高的

另一方面，据昆明房地产新闻网数据统计，去年12月1日~12月31日，昆民主城区商品房成交18693套，环比增长74.57%，比去年12月14351套成交增长30.26%。 从成交面积来看，12月累计成交面积达到1683893.45平方米，环比去年11月的868424.12平方米增长93.90%，比去年同期增长34.82%。 成交量刷新了去年全年的最高成交记录。

一位分解者认为，去年12月，由于一系列的利润政策、开发商对销售项目的大力促销、优惠等刺激，楼市成交量有一定幅度的上涨。 但从市场实际看，政策、成交上涨等因素并不能短期刺激房价回升。 目前，昆明楼市价格仍呈现整体下降趋势。 在楼市供应量持续增长、消化库存依然是许多房企面临的共同课题等因素的影响下，他预测，进入今年，昆明楼市仍有一段时间成交量平稳上升、房价小幅波动的趋势。 (记者杨春雁)