“昆明上个月二手房价同比跌5.2%”

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昨天上午，国家统计局公布了去年12月70个大中城市住宅销售价格的波动情况。 去年12月，70个大中城市中，环比价格下降的城市为66个，整体降幅继续收窄。

在昆明，新商品住宅价格(不包括保障性住宅)比12月环比、上年分别下跌0.7、4.5。 二手房价格比上个月下跌0.8%，比去年同月进一步下跌5.2%。

70个大中城市

66个城市的房价环比下降

与上个月相比，70个大中城市中，价格下降的有66个，上升的只有深圳1个，郑州、武汉、赣州3个城市持平。 在环比变动中，最高涨幅下降1.2%，最低在泸州下降1.3%。

从城市来看，环比房价出现了分化状态。 一线城市整体平均上涨，新建商品住宅和二手房价格环比平均涨幅分别为0.1%和0.4%； 二、三线城市房价依然下降，降幅逐渐收窄。 成交量、12月北京、上海、广州、深圳4个一线城市的新商品住宅成交件数比上个月增长15%以上，远远高于全国平均水平。

受去年同期基数高的影响，房价比去年同期下降。 从个数来看，12月新建商品住宅和二手房价格比去年同期下降的城市个数分别为68和67个，上升的城市个数分别为2和3个，均与11月相同。 从幅度来看，新建商品住宅和二手房的价格比去年同期综合平均下跌率比11月有所扩大。

据推算，12月70个大中城市的新商品住宅和二手房价格环比综合平均降幅分别为0.2%和0.3%，均比11月狭窄0.2个百分点。 比上个月减少幅度狭窄的城市分别为48个和36个。 比上个月上升的城市分别为1个和8个，分别比11月增加1个和2个。

去年昆明

每天平均537套

昆明和大部分二线城市一样，无论是新商品住宅(不包括保障性住宅)还是二手房的价格，环比、上年都呈现下跌趋势。 其中，新房价格环比下跌0.7%和4.5%，二手房价格更是大跌0.8%，同比下跌5.2%。 以上跌幅在成都、重庆和贵阳等西南省会城市中最大。

从具体户型来看，昆明面积90平方米以下的新居，去年12月环比跌幅与二手房相同为0.8%，与去年略有不同，前者为4.1%，后者为5.4%。 90~144平方米的新房二手房，环比跌幅分别为0.6%、1%，同比跌幅分别为4.9%、4.7%。 144平方米以上的大型户型，同比跌幅较大，新房为4.3%，二手房为5.6%，环比分别为0.6、0.5%。

从整体上看，受前期信贷政策调整、央行降息、年末开发商为消化库存加大推力等多因素影响，12月70个大中城市新商品住宅成交量比上个月增长近9%，再次创年内新高。

昆明也不例外，根据昆明市房地产新闻网的数据统计，全年累计成交128890套商品房，成交面积达到1097.893665万平方米，再次刷新了以往的成交记录。 以340天(数据缺失的25天除外)计算，每年约有537套成交。 (记者朱绍平)