“至11月末云南商品房销售面积销售额同比双增长”

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据云南省统计局数据，截至11月底，云南省固定资产投资额(不包括农户)为6742.99亿元，比去年同期增长26.8%。 其中，房地产开发投资完成额1573.37亿元，比去年同期增长44.7%。 云南房地产市场继10月反弹后进一步升温，11月末数据显示，云南商品房销售面积、销售额比去年同期增长两位数。

截至11月底，云南商品房销售额1084.20亿元，比去年同期增长27%，商品房销售面积2590.68万平方米，销售面积同比增长率从前10个月的4.9%反弹到11月底的12.3%。 在销售方面，云南的增速高于全国水平。

今年三季度，昆明市房地产开发投资额654.4亿元，占当年云南1246.98亿元的半壁江山。 云南省房地产市场近期反弹、上涨的态势也在昆明市场显现。

这样的表现不仅有土地市场，还有楼市的供应。 截至12月19日，全年昆民主城区、呈贡新区商品房供应面积超过1021.49万平方米，已经超过12年昆明楼市供应量高峰期( 2005年1013.23万平方米)。

云南财经大学教授郭树华认为，目前的政策也表明未来中国城镇化率将逐渐提高，这可以预见城市功能将不断完善，配套设施覆盖面积将逐渐扩大，未来土地供应量将进一步增大。

他认为云南省的房价短期内会稳定上升，但长期来看不会有太大变动。 由于资源稀少，核心城市核心地区的涨幅可能有点高，但其他地区由于供给的增加，价格应该会趋于平稳。 (记者赵航)