“8月昆明房价环比涨幅高居全国第五”

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8月10日、31日，保利六合522套精装公寓开盘2次，在成交均价逼近13000元/平方米的情况下，不到一小时就售罄，一小时成为昆明楼市焦点。

在刚刚过去的红八月，这种红火的场面屡见不鲜。 昆明楼市继续保持高歌猛进，14172套成交数据和8573元/平方米平均价格，再次双双创下新高，以3.18%的涨幅居全国涨幅第五位。

新建住宅

每平方米环比上涨264元

据昆明市房地产新闻网数据统计，8月昆民主城和呈贡新区共成交各类商品房14172套，环比7月增长3554套，环比涨幅达25%。 8月昆民主城各区成交面积1200182.19平方米，成交面积比上个月上涨20.34%。 14172套的数据是去年4月以后( 10667套)的28个月来最高的。

价格方面，根据中国房地产指数研究院昨天公布的全国100个城市新建住宅调查数据，8月，昆明(新建)住宅样品平均价格达到8573元/平方米，每平方米脚比7月上涨264元。 这是继今年7月连续半年下跌之后，连续3个月上涨。

从全国来看，8月100个城市(新建)住房均价10442元/平方米，环比7月上升0.92%，自年6月以来连续15个月上升，涨幅比上个月扩大0.05个百分点，其中71个城市环比上升，达到29个城市的 与上月相比，本月价格环比下跌的城市数量减少10个，其中跌幅在1%以上的有14个。 与本月相比上升的城市比上个月增加了10个，其中上升幅度在1%以上的有31个，比上个月减少了2个。

比上年同月上升86.1 %，涨幅比上个月高出0.67个百分点。 北京、上海等10大城市住宅均价17871元/平方米，上月环比上涨1.49%，比去年同期上涨12.18%。 对昆明来说，与去年同期的7398元/平方米的价格相比，1175元/平方米的上涨率达到了去年同期的15.9%。

昆明楼市将持续回暖

全年的黄金时代重现

从整体来看，8月份百城价格持续上涨，涨幅在热点城市带动下持续扩大。 100个城市住房平均价格自去年6月起连续上涨15个月，平均涨幅比上个月扩大0.05个百分点，上涨城市数增加到71个。 连续去年同月上升，涨幅扩大到8.61%。 10大城市新房价格环比上涨1.49%，为北京最上涨( 3.22% ) 。 今年以来，昆明涨幅也首次突破3个百分点，达到3.18%，居全国涨幅第五位。 与去年同期相比，每平方米上涨了1175元。

百城指数持续上涨，近期，中央相关部委负责人纷纷表示房价反弹压力较大，也表示要扩大个人住房房产税改革试点范围，这表明中央时刻关注房地产市场变化，未来将适时出台相关政策加以诱惑 对此，云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任、教授张洪认为，当前楼市符合市场经济规律，调控的目的是维持房地产价格的相对稳定，成交量的上涨，民主出击的购房者越来越多，今后一段时间内这种情况还将持续。

9月17日至9月21日，年昆明秋季房交会也粉墨登场，共有82家房企142个楼盘集中亮相，对许多开发公司来说，这是为全年黄金时期做准备的绝好机会。 但仅9月，昆明计划开设的项目就达18个，其中，国内企业品牌房企俊发房地产集中销售俊发九夏云水、金尚俊园、俊发盛唐城、俊发城4个项目。

张洪认为，经过年始三年的调控，多年来昆明楼市黄金季节弥漫着浓厚的观望情绪。 如果中央没有出台大的宏观调控政策，昆明楼市还会继续回暖吧。 今年秋季房交会后，从以前开始意义上流传的全年黄金期衰退，10月将迎来销售高峰。 (记者朱绍平)