“昆明新建商品房涨幅居全国中游”

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国家统计局6月18日公布了5月70日大中城市住宅销售价格的变动情况。 无论环比还是去年同期，价格上涨的城市个数都有所减少，房价整体上涨持续放缓。 其中，昆明新建住宅、新建商品住宅价格涨幅居70个城市的中中游水平，但二手房以1.3%的环比涨幅、9.3%的去年同期涨幅排名全国第二、第三。

5月大中城市房价上涨放缓

从整体来看，5月份新建商品住宅和二手房价格上涨的城市个数分别为65个和64个，均比4月减少了2个。 新建商品房和二手房价格比去年同月上涨的城市数量分别为69个和67个，比4月分别增长了1个和3个。

而且新建商品住宅价格环比涨幅比4月缩小的城市达到34个，福州、郑州、广州、成都的新建商品住宅价格环比涨幅都缩小了0.6个百分点以上。 国家统计局方面分析称，5月份房价上涨继续放缓。

昆明表示，新建住宅价格比上个月上涨0.6%，同比上涨4.1%。 新建商品住宅(不包括保障性住宅)的价格比上个月上涨0.7%(70个城市最高涨幅2.9% )，比上年上涨4.8%(70个城市最高涨幅15.5% )。 从整体来看，昆明市新商品住宅价格涨幅还处于中游水平。

昆明市新建商品住宅中，90-144平方米的户型价格同比上涨最多，达到5%，但从环比来看，仍是90平方米以下的小户型和144平方米以上的豪宅相对涨幅较大，均为0.8%。

昆明二手房涨幅在全国排名靠前

昆明二手房价格涨幅在70个城市比较突出，1.3%的环比涨幅仅次于北京市的1.7%，居第二位。 9.3%的去年同期涨幅也仅次于北京、广州位居第三，均超过了上海的涨幅。

4月数据显示，昆明二手房价格比上个月上涨1.1%，同比上涨8.3%。 由此可见，昆明二手房价格涨幅呈扩大趋势。

从户型来看，昆明二手房中90平方米以下小户型的价格较去年同期上涨1.6%，环比上涨10.9%，涨幅最大。 在均超过90平方米以上二手房涨幅的同时，90平方米以下二手房1.6%的涨幅在全国70个大中城市中也超过了北上广，居首位。

短期的价格数据没有什么意义

统计数据显示昆明二手房价格涨幅明显，云南财经大学mba教育学院房地产投资研究中心主任周大研认为，二手房价格波动可能受此前国家五条的影响，在此期间，市场买卖双方可能在政策落地前集中成交，因此价格可能会有所下降 但从目前的情况来看，卖方并不急于脱手，心理因素影响二手房的价格呈现出目前的态势。

但是，如果只看价格数据的话就没什么意义了。 例如，90平方米以下价格的环比涨幅很大，但数据显示，这类房子的装修量有多少，它们是在哪个地区，环内多还是二环内多？ 短期的数据不能真实地反映市场的整体状况。

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5月云南cpi排名全国第14位

根据国家统计局近日公布的全国31个省(区、市) 5月份cpi数据，18个地区cpi涨幅超过全国水平( 2.1% )，云南当月CPI 2.5 %涨幅居全区第14位，略高于四川、贵州2.3%的水平。

其中，青海、新疆、宁夏、西藏、甘肃、内蒙古排名前6，cpi涨幅均超过3%，青海以4.3%的涨幅名列榜首。 21个地区的cpi涨幅在2%以上，涨幅最低的是广西，仅为1.1%。 从整体上看，5月份全国cpi涨幅较4月有下降趋势，主要原因是蔬菜价格下降，分析认为未来物价形势将小幅反弹。 (记者赵航)