“昆明11月房价涨幅创年内新高”

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国家统计局12月19日公布了11月70个大中城市住宅销售价格的波动情况。 在全国53个大中城市房价环比上涨、25个大中城市同比增长的情况下，上个月昆明新建住房价格、新建商品住房价格、新建商品住房分类价格、二手房分类价格与去年同期相比、环比均有上涨趋势，同时多指数创今年新高。

数据显示，上月昆明新建住宅价格比上个月上涨0.5%，新建商品房价格比上个月增长0.6%，其中90平方米以下和144平方米以上新建商品住宅价格分别上涨0.6%和0.7%。 二手房价格比上个月上涨0.5%，其中90平方米以下和144平方米以上的二手房价格分别增长0.6%和0.8%。 新建房价、新建商品房价格、小户型新居环比涨幅创下今年来最大涨幅。

另一方面，价格指数也全线上涨。 据统计，11月昆明新建住宅价格比去年同期增长0.8%，新建商品房价格比去年同期上涨0.9%，其中90平方米以下和144平方米以上新建商品住宅价格比去年同期上涨0.8%。 二手房价格同比上涨1.9%，其中90平方米以下和144平方米以上二手房价格同比上涨1.6%和2.4%。 二手房价格等多项同比上涨数据也刷新了年内涨幅纪录。

对此，业内人士表示，由于成交量逐渐回升，给房屋公司业绩带来改善，资金压力减弱，楼市由跑量转为保价，市场因换价动力下降，近期房价有上涨趋势。 不过，此人也预计，虽然目前开发商的降价力度远远不及年初，但由于前期推送量尚未完全消化，高库存令许多开发商不敢轻易提高价格，昆明楼市整体均价仍将维持在合理水平。 (新华网刘婷)