“昆明房价年末翘尾环比涨幅全国第四”

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11月，来自各方面的统计数据显示，昆明房价环比上涨。 年末昆明楼市，释放的信号令人感兴趣的是，昆明楼市在经历了上半年的降温后，是开始回暖，还是一个月就出现了？ 每个人的观点都不同。

国家统计局12月18日公布了11月70个大中城市住宅销售价格的波动情况。 在全国53个大中城市房价环比上涨、25个同比增长的情况下，昆明房价环比居全国第四位，新建住房价格、新建商品住房价格、新建商品住房分类价格、二手房分类价格同比呈上涨趋势，同时多指数创今年新高。

新建住宅价格比上个月上涨了0.5%

根据国家统计局的数据，11月昆明新建住宅价格比上个月上涨0.5%，新建商品房价格比上个月增长0.6%，其中90平方米以下和144平方米以上的新建商品住宅价格分别上涨0.6%和0.7%。 二手房价格比上个月上涨0.5%，其中90平方米以下和144平方米以上的二手房价格分别增长0.6%和0.8%。 新建房价、新建商品房价格、小户型新居环比涨幅创下今年来最大涨幅。

另一方面，价格指数也全线上涨。 据统计，11月昆明新建住宅价格比去年同期增长0.8%，新建商品房价格比去年同期上涨0.9%，其中90平方米以下和144平方米以上新建商品住宅价格比去年同期上涨0.8%。 二手房价格同比上涨1.9%，其中90平方米以下和144平方米以上二手房价格同比上涨1.6%和2.4%。 二手房价格等多项同比上涨数据也刷新了年内涨幅纪录。

二手房成交量比上个月上涨了26%

值得注意的是，11月，昆明二手房交易出现了年末的翘尾行情。 据昆明市房地产新闻网统计数据，从年11月1日至年11月30日1月内，昆民主城区和呈贡成交各类商品房7301套，比10月的5796套增加1505套，环比上涨26%。 11月，昆明商品房成交总面积590804.53㎡平米，比10月的510295.59㎡平米上涨80508.94㎡平米，环比上涨15.8%。

业内人士表示，成交量逐渐回升给房企成绩带来改善，资金压力减弱，楼市由跑量转为价格保护，市场因换价动力下降，近期房价有上涨趋势。 但此人也预计，虽然目前开发商的降价力度远远不及年初，但由于前期推送量尚未完全消化，高库存令许多开发商不敢轻易提高价格，昆明楼市整体均价仍将维持在合理水平。 (城市时报记者秦聪俊)